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杭州滨卓房地产开发有限公司
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鸣涛里项目是由滨江集团、保利置业、建杭置业、兴耀房产四大实力房企联合开发的纯低密宋韵墅区，位于杭州市萧山区闻堰街道黄山路与新浦路交汇处，地处江南科学城核心、零磁科学谷旁，与滨江区一路之隔。项目总占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约12.67万平方米，容积率仅1.1，绿化率约30%，全盘规划26幢坡地排屋与10幢揽山叠墅，总户数约289户，无高层、无小户型，圈层纯粹。
建筑与景观设计由GAD合伙人蒋愈、GTS蓝颂总经理宋淑华等大师团队操刀，建筑立面采用大面Low-E玻璃、香槟金铝板与优质石材，融合现代宋韵风格；园林景观以北宋李公麟《西园雅集图》为蓝本，打造“一园五序十三景”，围绕约700㎡下沉庭院营造水院浮屿、林下空间等诗意场景。社区内建有约1800㎡的“山河Lounge生活美学馆”，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、宴会厅、影音室、儿童乐园、室内高尔夫球室等13大主题功能空间。
产品方面，揽山叠墅建面约187-250㎡，精装交付，配置中央空调、地暖、新风及一线厨卫品牌，包含上叠（带星空露台）、中叠（南北双阳台/花园）、下叠（带私家庭院及约6.8米挑高地下室）；坡地排屋建面约240-365㎡，毛坯交付，地上4层 地下2层，得房率超150%，实际使用面积可达500-700㎡，实现“一层一代”的居住格局。项目预计2028年6月交付，由滨江物业提供服务。
交通配套上，项目距在建地铁4号线浦炬街站直线约200米，属TOD项目，3站可换乘6号线，直达滨江天街、奥体、钱江新城；周边紧邻彩虹快速路、时代高架、滨康路、江南大道等主干道，自驾可快速连通滨江、之江及主城。产业方面，项目位于江南科学城“零磁科学谷”核心，周边汇聚长川科技、广脉科技、大立科技等上市公司，承接滨江高新产业人口外溢。
生活配套上，教育覆盖闻堰小学、杭二中硅谷中小学、竺可桢学校等（期房不承诺学区，以教育局划分为准）；医疗配套包括浙大二院滨江院区、浙大儿院滨江院区、杭州市三医院浦沿分院等（3公里内）；商业依托闻堰老街、在建金帝商业综合体（预计2027年开业）、滨江宝龙城市广场、滨江天街等；生态资源方面，项目直线约800米达钱塘江岸，背靠冠山公园，3公里可达湘湖国家旅游度假区。
价格方面，叠墅备案均价约3.5万-3.8万元/㎡，总价约657万-900万 ；排屋备案均价约4.5万-5.0万元/㎡，总价约1060万-1900万。项目此前多次开盘热销，市场认可度较高。整体而言，鸣涛里是杭州主城核心区罕见的超低密第一梯队产品，适合追求纯粹圈层、看重滨江产业外溢及低密居住体验的改善型家庭。
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